Zapisnik o primopredaji stana obrazac download
Ako ste kupili ili iznajmili stan, verovatno ste čuli za zapisnik o primopredaji stana. To je dokument koji služi da se utvrdi stanje i karakteristike nekretnine u trenutku prenosa između stranaka. Zapisnik o primopredaji stana je važan jer može da spreči nesporazume i sporove oko eventualnih nedostataka ili šteta na stanu. U ovom članku ćemo vam objasniti šta je zapisnik o primopredaji stana, kada i kako se potpisuje, ko ga potpisuje, šta sadrži i kako možete preuzeti obrazac za njegovo pisanje.
Šta je zapisnik o primopredaji stana
Zapisnik o primopredaji stana je dokument u kojem se konstatuje kompletan opis nekretnine na dan predaje iste. Zapisuje se stanje ne. kretnine, kao i svi njeni elementi, kao što su instalacije, uređaji, nameštaj, oprema i sl. Zapisnik o primopredaji stana je pravno relevantan dokument koji može da posluži kao dokaz u slučaju spora između prodavca (ili zakupodavca) i kupca (ili zakupca) oko stanja nekretnine ili plaćanja cene. Zapisnik o primopredaji stana je takođe koristan za poreske svrhe, jer se na osnovu njega može utvrditi vrednost nekretnine i izračunati porez na prenos apsolutnih prava.
zapisnik o primopredaji stana obrazac download
Kada i kako se potpisuje zapisnik o primopredaji stana
Potpisivanje zapisnika nakon overe ugovora kod notara
Najčešći slučaj je da se zapisnik o primopredaji stana potpisuje nakon što se overi ugovor o kupoprodaji (ili zakupu) stana kod javnog beležnika. Ovako se obezbeđuje da je ugovor važeći i da su stranke saglasne sa njegovim uslovima. Potpisivanje zapisnika o primopredaji stana se obično obavlja u prisustvu obe stranke na licu mesta, odnosno u stanu koji se predaje. Stranke zajedno pregledaju stan i sve njegove delove, i zapisuju sve što je bitno za stanje nekretnine. Nakon toga, stranke potpisuju zapisnik i overavaju ga kod notara ili svedoka. Potpisivanje zapisnika o primopredaji stana je poslednji korak pre plaćanja cene stana, koja se obično vrši putem bankarskog transfera ili gotovinom.
Potpisivanje zapisnika pre potpisivanja ugovora
Ponekad se zapisnik o primopredaji stana potpisuje pre nego što se potpiše ugovor o kupoprodaji (ili zakupu) stana. Ovo se može desiti iz različitih razloga, na primer ako stranke žele da provere stanje nekretnine pre nego što sklope ugovor, ili ako žele da izbegnu moguće nesuglasice ili reklamacije nakon potpisivanja ugovora. U ovom slučaju, zapisnik o primopredaji stana služi kao privremeni dokument koji određuje uslove pod kojima će se obaviti kupoprodaja (ili zakup) stana. Zapisnik o primopredaji stana se potpisuje na isti način kao i u prethodnom slučaju, ali se plaćanje cene stana odlaže dok se ne potpiše i overi ugovor kod notara.
zapisnik o primopredaji stana pdf
zapisnik o primopredaji stana primer
zapisnik o primopredaji stana overa
zapisnik o primopredaji stana izdavanje
zapisnik o primopredaji stana prodaja
zapisnik o primopredaji stana besplatno
zapisnik o primopredaji stana slika
zapisnik o primopredaji stana zakon
zapisnik o primopredaji stana kredium
zapisnik o primopredaji stana ssrs
zapisnik o primopredaji stana scribd
zapisnik o primopredaji stana sadržaj
zapisnik o primopredaji stana potpisivanje
zapisnik o primopredaji stana svedoci
zapisnik o primopredaji stana napomena
zapisnik o primopredaji stana stanje
zapisnik o primopredaji stana oprema
zapisnik o primopredaji stana števci
zapisnik o primopredaji stana priključki
zapisnik o primopredaji stana najemnik
zapisnik o primopredaji stana upravnik
zapisnik o primopredaji stana plačnik
zapisnik o primopredaji stana fotografije
zapisnik o primopredaji stana video
zapisnik o primopredaji stana arhiva
zapisnik o primopredaji stana ugovor
zapisnik o primopredaji stana notar
zapisnik o primopredaji stana sud
zapisnik o primopredaji stana opština
zapisnik o primopredaji stana datum
zapisnik o primopredaji stana adresa
zapisnik o primopredaji stana jmbg
zapisnik o primopredaji stana opis
zapisnik o primopredaji stana mane
zapisnik o primopredaji stana ključevi
zapisnik o primopredaji stana ogrevanje
zapisnik o primopredaji stana topla voda
zapisnik o primopredaji stana plinski priključek
zapisnik o primopredaji stana pohištvo
zapisnik o primopredaji stana shramba
zapisnik o primopredaji stana garaža
zapisnik o primopredaji stana parkirno mesto
zapisnik o primopredaji stana poštni nabiralnik
zapisnik o primopredaji stana domofon
zapisnik o primopredaji stana kabelski priključek
zapisnik o primopredaji stana telefonski priključek
zapisnik o primopredaji stana električna peč
zapisnik o primopredaji stana toplotna črpalka
zapisnik o primopredaji stana kopalna kad
zapisnik o primopredaji stana sanitarna oprema
Ko potpisuje zapisnik o primopredaji stana
Zapisnik o primopredaji stana potpisuju prodavac (ili zakupodavac) i kupac (ili zakupac) stana, kao glavne stranke ugovora. Oni su odgovorni za tačnost i istinitost podataka koji se navode u zapisniku, kao i za ispunjenje svojih obaveza koje proizlaze iz ugovora. Pored prodavca i kupca, zapisnik o primopredaji stana mogu da potpišu i svedoci ili javni beležnik, ako stranke to žele ili ako je to zakonski propisano. Svedoci ili javni beležnik mogu da potvrde identitet stranaka, kao i da svedoče o sadržini i datumu potpisivanja zapisnika. Potpisivanje zapisnika o primopredaji stana pred svedocima ili javnim beležnikom može da poveća pravnu sigurnost i zaštitu stranaka.
Šta sadrži zapisnik o primopredaji stana
Zapisnik o primopredaji stana sadr ži osnovne podatke o strankama, nekretnini i eventualnim nedostacima ili štetama na istoj. Zapisnik o primopredaji stana treba da sadrži sledeće elemente:
Podatke o prodavcu (ili zakupodavcu) i kupcu (ili zakupcu) stana, kao što su ime i prezime, adresa, broj lične karte, JMBG, telefon i e-mail
Podatke o nekretnini koja se predaje, kao što su adresa, sprat, broj stana, površina, broj soba, broj katastarske parcele, broj lista nepokretnosti i sl.
Podatke o ugovoru na osnovu kog se vrši primopredaja stana, kao što su datum potpisivanja, datum overe kod notara, ugovorena cena i način plaćanja
Opis stanja nekretnine u trenutku primopredaje, kao što su vidljivi nedostaci ili štete na zidovima, podovima, plafonima, vratima, prozorima, instalacijama, uređajima, nameštaju i opremi
Izjavu stranaka da su saglasne sa stanjem nekretnine i da nemaju nikakvih prigovora ili zahteva za naknadu štete
Datum i mesto potpisivanja zapisnika o primopredaji stana
Potpise stranaka i svedoka ili javnog beležnika
Kako preuzeti obrazac za zapisnik o primopredaji stana
Ako želite da napišete zapisnik o primopredaji stana, možete preuzeti obrazac (formular) za to sa različitih internet izvora. Obrazac za zapisnik o primopredaji stana je besplatan i lako dostupan. Možete ga preuzeti u PDF ili Word formatu i popuniti ga na računaru ili ručno. Evo nekih sajtova sa kojih možete preuzeti obrazac za zapisnik o primopredaji stana:
: Ovo je sajt Saveza stanara Republike Srbije, koji nudi razne obrasce i savete za stanare i vlasnike stanova. Na ovom sajtu možete preuzeti obrazac za zapisnik o primopredaji stana u PDF formatu.
: Ovo je sajt koji se bavi kreditiranjem i finansiranjem nekretnina. Na ovom sajtu možete preuzeti obrazac za zapisnik o primopredaji stana u Word formatu.
: Ovo je sajt koji omogućava čitanje i deljenje raznih dokumenata online. Na ovom sajtu možete preuzeti obrazac za zapisnik o primopredaji stana u Word formatu.
Zaključak i saveti za pisanje zapisnika o primopredaji stana
Zapisnik o primopredaji stana je važan dokument koji treba da imate ako kupujete ili iznajmljujete stan. On služi da se utvrdi stanje i karakteristike nekretnine u trenutku prenosa između stranaka. Zapisnik o primopredaji stana može da vam pomogne da izbegnete nesporazume i sporove oko eventualnih nedostataka ili šteta na stanu. Zapisnik o primopredaji stana možete napisati sami ili uz pomoć obrazaca koje možete preuzeti sa interneta. Evo nekih saveta za pisanje zapisnika o primopredaji stana:
Budite jasni, precizni i detaljni u op isu stanja nekretnine i svih njenih elemenata. Nemojte da preskočite ništa što je bitno za kvalitet i vrednost stana.
Koristite jednostavan i razumljiv jezik. Nemojte da koristite previše stručnih ili pravnih termina koji mogu da zbune ili obeshrabre čitaoca.
Prilagodite zapisnik o primopredaji stana vrsti ugovora koji ste sklopili. Ako kupujete ili prodajete stan, zapisnik treba da sadrži podatke o ceni i načinu plaćanja. Ako iznajmljujete ili izdajete stan, zapisnik treba da sadrži podatke o visini i rokovima plaćanja kirije, depozita, troškova i sl.
Čuvajte zapisnik o primopredaji stana na sigurnom mestu. Zapisnik o primopredaji stana je vaš dokaz o stanju nekretnine koju ste preuzeli ili predali. Možete ga čuvati u elektronskom ili papirnom obliku, ali je važno da ga imate pri ruci u slučaju potrebe.
Često postavljana pitanja o zapisniku o primopredaji stana
Ovo su neka od najčešćih pitanja i odgovora o zapisniku o primopredaji stana:
Šta ako se nakon potpisivanja zapisnika o primopredaji stana ustanovi da postoje nedostaci ili štete na stanu koje nisu bile vidljive ili navedene u zapisniku?
Odgovor: U tom slučaju, stranka koja je preuzela stan može da zahteva od druge stranke da otkloni nedostatke ili nadoknadi štetu, ako može da dokaže da su oni postojali pre potpisivanja zapisnika. To može da uradi tako što će priložiti fotografije, svedoke, račune ili druge dokaze koji potvrđuju njene tvrdnje. Ako se stranke ne mogu dogovoriti oko rešenja problema, mogu da se obrate sudu ili arbitraži.
Šta ako se nakon potpisivanja zapisnika o primopredaji stana dogode nedostaci ili štete na stanu koje su nastale usled korišćenja ili nepažnje stranke koja je preuzela stan?
Odgovor: U tom slučaju, stranka koja je preuzela stan je odgovorna za otklanjanje nedostataka ili nadoknađivanje štete, ako ne može da dokaže da su oni bili uzrokovani višom silom ili krivicom druge stranke. To može da uradi tako što će platiti popravku, zamenu ili čišćenje stana, ili dogovoriti drugačiji način kompenzacije sa drugom strankom.
Šta ako se nakon potpisivanja zapisnika o primopredaji stana promene uslovi ugovora o kupoprodaji (ili zakupu) stana, kao što su cena, rokovi, garancije i sl.?
Odgovor: U tom slučaju, stranke treba da potpišu aneks (dodatak) ugovora koji će sadržati nove uslove i koji će biti overen kod notara. Aneks ugovora treba da bude u skladu sa zapisnikom o primopredaji stana i da ne menja njegovu suštinu.
Šta ako se nakon potpisivanja zapisnika o primopredaji stana želim da odustanem od kupovine (ili zakupa) stana?
Odgovor: U tom slučaju, morate da poštujete us love ugovora koji ste sklopili i eventualne posledice koje mogu nastati. Ako ste potpisali ugovor o kupoprodaji stana, možete da odustanete od kupovine samo ako je to predviđeno ugovorom ili ako se dogovorite sa prodavcem. U tom slučaju, možete da izgubite depozit koji ste platili ili da platite odštetu prodavcu. Ako ste potpisali ugovor o zakupu stana, možete da odustanete od zakupa samo ako je to predviđeno ugovorom ili ako se dogovorite sa zakupodavcem. U tom slučaju, možete da izgubite depozit koji ste platili ili da platite penale zakupodavcu.
Šta ako se nakon potpisivanja zapisnika o primopredaji stana desi nešto što utiče na vrednost ili kvalitet stana, kao što je poplava, požar, zemljotres i sl.?
Odgovor: U tom slučaju, zavisi od toga ko je vlasnik stana i ko je odgovoran za održavanje i osiguranje stana. Ako ste kupili stan, vi ste vlasnik stana i vi snosite rizik od bilo kakvih šteta koje mogu nastati na stanu. Zato je preporučljivo da osigurate stan od mogućih nepogoda i da redovno vršite popravke i renoviranja. Ako ste iznajmili stan, zakupodavac je vlasnik stana i on snosi rizik od bilo kakvih šteta koje mogu nastati na stanu. Zato je preporučljivo da proverite da li je zakupodavac osigurao stan i da li je ugovorom regulisano ko plaća troškove popravke ili obnove stana.
Nadamo se da vam je ovaj članak pomogao da bolje razumete šta je zapisnik o primopredaji stana i kako ga napisati. Zapisnik o primopredaji stana je koristan dokument koji može da vam olakša proces kupovine ili iznajmljivanja stana i da vam obezbedi pravnu sigurnost i zaštitu. Ako imate još neka pitanja ili nedoumice o zapisniku o primopredaji stana, slobodno nas kontaktirajte ili potražite savet stručnjaka. 44f88ac181
Comments